Capacità di rimborso mutui casa Immobilmente

Alcune utili informazioni che ti aiuteranno nella scelta della casa e del mutuo.

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Guida alla scelta del mutuo

CAPACITA' DI RIMBORSO

Come si può immaginare, le Banche pongono molta attenzione nel concedere mutui ipotecari.

L'"istruttoria" è un'attività finalizzata a verificare che il richiedente possieda le caratteristiche per ottenere il mutuo richiesto e che l'immobile possa costituire una adeguata garanzia.

Secondo i principi che regolano il credito, la Banca concederà il finaziamento solo se è convinta che il richiedente restituirà a scadenze convenute la somma prestata.

A tale convinzione contribuiscono due fattori:

la personalità del richiedente: la Banca valuta la buona fede, l'affidabilità e la correttezza di chi richiede il mutuo;
la sua "capacità di credito": la Banca vuole anche convincersi che il mutuatario non si accolli una rata che il suo reddito non può sostenere.

L'analisi del reddito presente e futuro del richiedente è dunque un punto chiave dell'istruttoria.

In generale le Banche difficilmente concedono un mutuo che abbia una rata mensile superiore ad un terzo del reddito familiare netto mensile del richiedente.

CAPACITÀ DI RIMBORSO

Informazione sui mutui casa: come ottenere un mutuo, il contratto di mutuo, i prodotti e i tassi, i piani di rimborso, i requisiti di finanziabilità, gli aspetti fiscali e tante altre utili informazioni.